हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय ने यह निर्धारित किया है कि एक याचिकाकर्ता अपने पूर्ववर्तियों की संपत्ति का दावा नहीं कर सकता है जब वह 12 वर्षों की समय सीमा के बाद मौन रहकर और बाद में मामले और एक नई कारण की भावना बनाने के लिए चतुरता से प्रकरण तैयार करता है। न्यायालय ने यह निर्धारित किया है कि यदि एक प्रकरण दायर किया गया था जिसमें ऐसी संपत्ति का दावा किया गया था, तो समय सीमा की अवधि उस तिथि से शुरू हो जाएगी जब पहली बार सूट करने का अधिकार उत्पन्न हुआ था।
जस्टिस अलीशेट्टी लक्ष्मी नारायण ने उच्च न्यायालय में एक संशोधन याचिका पर विचार किया जिसमें 22वीं शताब्दी इंफ्रास्ट्रक्चर और प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड नामक एक रियल एस्टेट कंपनी ने रंगारेड्डी जिले के इब्राहिमपट्टनम में ट्रायल कोर्ट के आदेशों को चुनौती दी थी। ट्रायल कोर्ट ने दो निजी व्यक्तियों द्वारा दायर एक प्रकरण को स्वीकार किया था जिसमें महेश्वरम मंडल में लगभग 29 एकड़ जमीन का दावा किया गया था जो उनके पूर्ववर्तियों की थी और कि उन्होंने 2020 में मौखिक हिबा (दान) के माध्यम से जमीन प्राप्त की थी।
मोहम्मद गौस अली खान के पास महेश्वरम मंडल में लगभग 273 एकड़ जमीन थी। उनकी मृत्यु के बाद 1959 में, संपत्ति उनकी पत्नी हमीद खातून पर विरासत में मिली। बाद में, Osman Ali Khan ने 10 जुलाई 1967 को एक पंजीकृत बिक्री समझौते के माध्यम से हमीद खातून से 29.25 एकड़ जमीन खरीदी। Osman Ali Khan ने 1971 में अनुगु राजी रेड्डी को जमीन बेची और अन्य लेनदेन किए गए।
22वीं शताब्दी इंफ्रास्ट्रक्चर ने 10 मई 2017 को जमीन खरीदी। निजी व्यक्तियों ने दावा किया कि हमीद खातून उनकी मातृ दादी थीं और उन्होंने कभी भी संपत्ति को बेचा नहीं था। हालांकि, उनके पास कोई दस्तावेज नहीं थे और वे कभी भी जमीन की संपत्ति में नहीं थे। राजस्व रिकॉर्ड्स में उनके पूर्वजों का नाम 1973 से नहीं था। मौखिक हिबा के आधार पर उन्होंने जमीन का दावा किया और इब्राहिमपट्टनम के ट्रायल कोर्ट ने बिना रिकॉर्ड्स को देखे कंपनी द्वारा दायर एक अंतरिम अनुरोध को खारिज कर दिया। चुनौती देने के बाद कंपनी ने उच्च न्यायालय में संशोधन याचिका दायर की।
जस्टिस अलीशेट्टी लक्ष्मी नारायण ने ट्रायल कोर्ट को उनकी विफलता के लिए आलोचना की कि उन्होंने लिमिटेशन एक्ट के प्रावधानों को ध्यान में नहीं रखा और प्रकरण के तथ्यात्मक मैट्रिक्स को देखा नहीं और कहा कि उन्होंने गलती से यह निर्धारित किया कि प्रकरण को समय सीमा के भीतर दायर किया गया था। न्यायालय ने यह निर्धारित किया कि प्लेन्टिफ्स ने एक मिथ्या कारण की भावना बनाने के लिए चतुरता से प्रकरण तैयार किया था और ट्रायल कोर्ट ने गलती से यह निर्धारित किया कि उन्होंने प्रकरण को स्वीकार करने से इनकार करना चाहिए था।
यह तर्क दिया गया था कि प्लेन्टिफ्स की मां ने अपने पिता की मृत्यु के बाद 1959 में या अपनी मां की मृत्यु के बाद 1981 में किसी भी अधिकार या विभाजन का दावा नहीं किया था और कि प्रकरण, जो छह दशकों बाद दायर किया गया था, स्पष्ट रूप से समय सीमा के बाहर था। उच्च न्यायालय ने इन तर्कों में संतुलन पाया, देखा कि प्लेन्टिफ्स के प्रस्तावों ने केवल 2013, 2014, और 2017 के लेनदेन का उल्लेख किया था, जबकि प्रारंभिक महत्वपूर्ण लेनदेनों को नजरअंदाज किया गया था। Osman Ali Khan के 1967 और 1971 के लेनदेन को चुनौती देने के बजाय प्लेन्टिफ्स ने केवल हाल के बिक्री समझौतों को चुनौती दी थी।
प्लेन्टिफ्स ने केवल हाल के लेनदेन को चुनौती देने के बजाय प्रारंभिक लेनदेनों को चुनौती देने के बजाय प्रारंभिक लेनदेनों को चुनौती देने के बजाय हाल के लेनदेन को चुनौती दी थी। प्लेन्टिफ्स ने केवल हाल के लेनदेन को चुनौती देने के बजाय प्रारंभिक लेनदेनों को चुनौती देने के बजाय हाल के लेनदेन को चुनौती दी थी। प्लेन्टिफ्स ने केवल हाल के लेनदेन को चुनौती देने के बजाय प्रारंभिक लेनदेनों को चुनौती देने के बजाय हाल के लेनदेन को चुनौती दी थी।
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