नोएडा : अगर आप भी नोएडा की पुरानी सोसाइटी में रहते हैं तो यह खबर आपके लिए बेहद खास है, क्योंकि अब आपको नया और शानदार फ्लैट बनाकर दिया जाएगा, वो भी पहले से थोड़े बड़े एरिया के साथ. अब 30 साल या उससे ज्यादा पुरानी, जर्जर हो चुकी सोसाइटियों को तोड़कर नई, मजबूत और बड़ी फ्लैट वाली सोसाइटियां बनाई जाएंगी. अच्छी बात ये है कि इस दौरान आपको रहने के लिए बाकायदा जगह दी जाएगी और अपने फ्लैट के लिए आपको लंबा इंतजार भी नहीं करना पड़ेगा. उसे तय टाइम में 3 साल के भीतर ही बिल्डर की ओर से डिलीवर करना होगा. नोएडा प्राधिकरण की बोर्ड मीटिंग में रीडेवलपमेंट पॉलिसी को मंजूरी मिल गई है.रीडेवलपमेंट पॉलिसी के तहत जिन लोगों के फ्लैट टूटेंगे, उन्हें नए फ्लैट में कम से कम 10 प्रतिशत ज्यादा एरिया मिलेगा. इतना ही नहीं, जब तक नया फ्लैट बनकर तैयार नहीं होता, तब तक रहने के लिए अस्थायी घर या किराए का इंतजाम भी बिल्डर को करना होगा.
क्या है ये रीडेवलपमेंट पॉलिसी?-30 साल से ज्यादा पुरानी सोसाइटी की हालत को जांचा जाएगा.
-IIT या NIT से उसका स्ट्रक्चरल ऑडिट कराया जाएगा.
-70% निवासियों की सहमति के बाद ही रीडेवलपमेंट की प्रक्रिया को शुरू किया जाएगा.
-निवासियों को फ्लैट खाली करना होगा और बिल्डर ही उनके रहने का इंतजाम करेगा.
-यहां तक की 3 साल में बिल्डर को उन्हें नए फ्लैट बनाकर देना होगा.
नोएडा की किन सोसाइटियों पर होगा इसका असर?
नोएडा के सेक्टर 52, 61, 34, 11, 82, 71, 73, 105, 135, 66, 93, 93ए, 27 जैसी कई पुरानी ग्रुप हाउसिंग परियोजनाएं और श्रमिक कुंज, एलआईजी और जनता फ्लैट्स की हालत को सबसे ज्यादा खराब माना जाता है. ऐसे में इन पर सबसे पहले काम शुरू हो सकता है.
तो बिल्डर को क्या मिलेगा?नोएडा अथॉरिटी की बैठक में तय हुआ कि बिल्डर को 3.5 एफएआर (Floor Area Ratio) दिया जाएगा. इसमें से 2.75 एफएआर मुफ्त होगा, जिससे वह अपने लिए भी अतिरिक्त फ्लैट बना सकेगा और उन्हें बेचकर लागत निकाल सकेगा. टेंडर प्रक्रिया से ही बिल्डर का चयन किया जाएगा.
पीपीपी मॉडल पर होटल भी बनाए जाएंगेनोएडा अथॉरिटी की बैठक में यह भी तय किया गया कि अब होटल प्लॉट भी PPP मॉडल पर दिए जाएंगे. एक 7-स्टार और एक 3-स्टार होटल के लिए दो प्लॉट की योजना बनाई गई है. जो बिल्डर प्राधिकरण को ज्यादा मुनाफा देगा, उसे कंस्ट्रक्शन का मौका दिया जाएगा.
